Beursgenoteerd vastgoed als alternatief voor fysiek vastgoed

Ondanks de gestegen rente kunnen de meeste Europese vastgoedaandelen nog steeds zeer goede resultaten voorleggen. Ook het aantrekkelijke dividend dat deze bedrijven bieden blijft een zeer belangrijke factor en houvast voor de vastgoedbelegger. Zo zijn de kwaliteitsvolle gereglementeerde vastgoedvennootschappen (GVV’s) op de Brusselse beurs bijvoorbeeld verplicht om jaarlijks 80% van hun winst uit te keren.

Nu de rente-omgeving er gunstiger uitziet, kunnen beleggers stilaan terug oog krijgen voor deze vastgoedaandelen die intussen vaak aan een aanzienlijke korting noteren ten opzichte van hun intrinsieke waarde. Wel blijft het naast de mate van onderwaardering van belang om voldoende aandacht te schenken aan andere belangrijke maatstaven als schuldgraad, rente-indekking en groeipotentieel van het achterliggende vastgoedsegment. Deze factoren worden dan ook mee in rekening genomen door de beheerders van de immostrategieën in ons aanbod.